仲介不動産ランキング賃貸会社選定のポイントを専門解説

仲介不動産ランキング賃貸会社の選び方

仲介実績ランキング上位企業の特徴と実績

賃貸仲介業界における最新の実績ランキングでは、大東建託グループが圧倒的な仲介件数235,730件で第1位を獲得しています。これは前年比でわずかに減少しているものの、全国440店舗という豊富な店舗網による安定した実績を示しています。
第2位のハウスメイトグループは66,251件（92店舗）、第3位の東建コーポレーションは65,467件（184店舗）と続いており、上位3社だけで約36万件もの仲介実績を誇ります。
これらの数字は直営店舗のみの仲介件数で、管理物件の他社仲介分や社宅代行は含まれていないため、実際の業界への影響力はさらに大きいと言えるでしょう。

• 大東建託グループ：235,730件（440店舗）
• ハウスメイトグループ：66,251件（92店舗）
• 東建コーポレーション：65,467件（184店舗）
• タウンハウジング：65,224件（139店舗）
• タイセイ・ハウジーHD：53,498件（42店舗）

特筆すべきは、タイセイ・ハウジーホールディングスが前年比+5,546件と大幅な成長を遂げている点です。これは業界内でのシェア拡大戦略が功を奏している証拠と言えます。

大阪地域における仲介不動産ランキング賃貸の動向

大阪府における賃貸仲介市場では、全国展開企業と地域密着企業が共存する独特な競争構造が形成されています。オリコン顧客満足度調査による大阪府ランキングでは、いい部屋ネットが71.1点で第1位、賃貸住宅サービスが71.0点で第2位という結果になっています。
注目すべきは、大阪で勢いのある企業として積水ハウス不動産関西のシャーメゾンショップが挙げられていることです。同社は積水ハウスのブランド力と地域密着戦略により、関西圏で強固な基盤を築いています。
大阪府内のランキング上位企業。

• いい部屋ネット：71.1点
• 賃貸住宅サービス：71.0点
• ミニミニ：70.8点
• センチュリー21：70.5点

大阪という関西の中心都市では、首都圏とは異なる商慣習や顧客ニーズが存在するため、地域に特化した営業戦略を持つ企業が高い評価を獲得する傾向があります。

仲介手数料と顧客満足度による賃貸会社評価

賃貸仲介業界では、仲介手数料の構造が顧客満足度に大きく影響しています。全国的なオリコン調査では、賃貸住宅サービスとピタットハウスが71.1点で同点1位を獲得し、センチュリー21が71.0点で3位となっています。
仲介手数料の比較においても注目すべき動きがあります。

🔹 エイブル：管理物件に限り家賃の半額
🔹 いい部屋ネット：大東建託物件では無料または半額
🔹 アパマンショップ：標準的な1ヶ月分
🔹 ミニミニ：物件により異なる料金体系
特に仲介手数料無料や半額のサービスを提供する企業が顧客から高い評価を受けており、これは従来の「1ヶ月分が当然」という業界慣習に変化をもたらしています。
ただし、手数料の安さだけでなく、物件の豊富さ、スタッフの対応力、アフターサービスなども総合的に評価されていることが重要です。実際に店舗を訪問した調査では、アパマンショップが安定した接客品質で高評価を得ています。

売買実績から見る仲介不動産会社の総合力

賃貸だけでなく売買実績も含めた総合的な仲介力を評価すると、業界の構図が明確になります。2023年の不動産仲介ランキングでは、三井不動産リアルティが39,106件で1位、東急リバブルが29,577件で2位、住友不動産ステップが34,906件で3位となっています。
これらの大手企業は賃貸と売買両方の事業を展開しており、豊富な経験と資本力により安定したサービス提供が可能です。特に三井のリハウス（三井不動産リアルティ）は291店舗という圧倒的な店舗網により、全国どこでも一定水準のサービスを受けることができます。
売買実績上位企業の特徴。

• 三井不動産リアルティ：291店舗、39,106件
• 東急リバブル：206店舗、29,577件
• 住友不動産ステップ：249店舗、34,906件
• 野村不動産ソリューションズ：98店舗、9,985件

これらの企業は賃貸仲介においても豊富な物件情報と高い接客水準を提供しており、特に転勤や進学に伴う急な住み替えニーズに対して迅速な対応が期待できます。

仲介業界の意外な動向と未来の賃貸ランキング予測

賃貸仲介業界には一般的に知られていない興味深い動向があります。例えば、O2O（Online to Offline）ビジネスモデルの導入により、中国と日本の不動産情報サイトと賃貸住宅仲介業の比較研究が進んでいます。これは今後の業界変革の先駆けとなる可能性があります。
また、住宅確保要支援者への対応という社会的責任も重要な評価軸になりつつあります。高齢者や外国人、障害者などの入居支援に積極的な仲介会社は、今後のESG経営の観点からも高く評価される傾向があります。
技術革新による業界変化も見逃せません。

• VRによる内見システムの導入
• AIによる物件マッチング精度向上
• ブロックチェーン技術による契約手続き簡素化
• IoT機器による物件管理の効率化

さらに、賃貸市場では「借り手の立場に立った供給・仲介」がキーポイントとなっており、従来の貸し手優位の構造から借り手重視へのパラダイムシフトが起こっています。
2025年以降の予測として、仲介手数料の更なる競争激化、デジタル化による業務効率向上、そして地域密着型企業と全国チェーンの差別化戦略がより明確になることが予想されます。特に大阪のような地方中核都市では、地域特性を理解した企業がより高い評価を獲得する可能性があります。