宅建情報

賃貸借契約と相続の基本知識 賃貸借契約と相続の基本 📝 契約の継続性 賃貸借契約は当事者の死亡によって終了せず、相続人に承継されます 👪 ...

賃貸アパート相続税評価額の算式と計算方法 賃貸アパート相続税評価の基本 🏢 土地と建物は別々に評価 相続税評価では土地（貸家建付地）と建物（貸家）を分けて計算します ...

賃貸借契約と相続で貸主が死亡した場合の法的処理 賃貸借契約と相続の基本知識 📝 契約の継続性 貸主が死亡しても賃貸借契約は終了せず、相続人に自動的に承継されます �...

相続税と賃貸不動産の評価方法 賃貸不動産の相続税評価のポイント 🏢 建物と土地で評価が異なる 賃貸不動産の相続税評価は建物と土地に分けて計算され、それぞれ異なる評価方法が適用されます。 ...

賃料債権と物上代位の基本と抵当権者の権利 物上代位の基本知識 📝 物上代位とは 担保物が売却・滅失などで別の価値に変わった場合でも、担保権の効力がその代替物に及ぶ制度 ...

賃料債権の消滅時効について 賃料債権の消滅時効の基本 ⏱️ 時効期間 賃料債権の消滅時効は5年間です。2020年4月の民法改正により、債権者の種類に関わらず一律5年となりました。 ...

賃料債権と不可分債権の法的性質と実務 賃料債権と不可分債権の基本 📝 債権の分類 債権は「可分債権」と「不可分債権」に分類され、その性質によって権利行使の方法が異なります。 ...

賃料債権と敷金の法的関係と実務上の取扱い 賃料債権と敷金の基本知識 📝 敷金の法的性質 賃貸借契約における担保として機能し、賃借人の債務不履行時に充当される預り金 ...

境界標の設置費用について 境界標設置の基本情報 📏 境界標とは 土地の境界点や境界線の位置を示す標識で、正確な土地の範囲を明確にするために設置されます。 💰 ...

境界標と境界杭の違いと種類 境界標と境界杭の基本知識 📍 境界標とは 土地の境界点を示す永続性のある標識で、金属標、コンクリート杭、石杭など様々な種類があります。 ...

境界標 ブロック塀 設置と管理 境界標とブロック塀の基本知識 🏠 土地境界の明確化 隣地との境界を明確にするために境界標を設置することは、将来的なトラブル防止に重要です。 ...

契約不適合責任と土地取引の基本知識 契約不適合責任の基本 📝 民法改正による変更 2020年4月の民法改正により「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」へと変更されました。 ...

契約不適合責任と35条と37条の違い 契約不適合責任の基本 📝 契約不適合とは 売買で引き渡された目的物が種類・品質・数量・権利に関して契約内容に適合しないこと ⚖...

自働債権と受働債権の弁済期と相殺 相殺の基本知識 📝 相殺とは 同一当事者間で対立する債権債務を対当額で消滅させる法的手段です。 ⚖️ ...

全保連の代位弁済と期限について 全保連の代位弁済制度の基本 📝 代位弁済とは 入居者の家賃滞納時に保証会社が家主に代わって家賃を立て替え払いする制度 ⏱️ ...