タマホーム規格住宅価格と選び方とメリット

タマホーム規格住宅価格

タマホーム規格住宅「シフクノいえ」基本価格

タマホームの規格住宅「シフクノいえ」は、住宅業界でも注目の低価格住宅として知られています。平屋建ての場合、1,429万円（税込）から提供されており、2階建ては1,532万円（税込）から建築可能となっています。
坪単価は50～65万円の範囲で設定されており、具体的には30坪の場合約1,550万円、35坪の場合は約1,775万円となります。これらの価格は工事費込みの金額であり、土地代は別途必要です。
シフクノいえの最大の特徴は、102プランから選べる規格住宅であることです。あらかじめ設計された間取りから選ぶため、設計費や打ち合わせ時間が削減され、全体のコストを大幅に抑えることができます。

タマホーム規格住宅価格構成と内訳

タマホームの規格住宅価格には、建築に必要な基本的な工事が含まれています。**本体価格の120～130％**が土地代を除いた建築費総額の目安となります。
規格住宅の価格構成には以下が含まれています。

• 建物本体工事費
• 標準設備（LIXIL製水まわり設備）
• 基本的な付帯工事
• 長期優良住宅対応仕様

一方で、以下は別途費用が必要です。

• 土地取得費
• 外構工事費
• 地盤改良工事（必要に応じて）
• 登記費用や各種税金

建築業界では珍しく、タマホームは価格の透明性を重視しており、標準仕様が明確に表示されています。これにより「予算を超えてしまった」というトラブルを防ぐことが可能です。

タマホーム規格住宅間取りプランと価格設定

シフクノいえでは、延床面積と部屋数に応じて4つの主要なプランが用意されています：
プラン①（21.04坪）：2～3LDK

• 1F・2F各：34.78㎡（10.52坪）
• コンパクトな2階建てプラン

プラン②（27.04坪）：1～3LDK

• 1F・2F各：44.71㎡（13.52坪）
• 標準的なファミリー向けサイズ

プラン③（32.31坪）：1～4LDK

• 1F：54.24㎡、2F：52.58㎡
• ゆとりのある間取り設計

プラン④（19.53坪）：1～2LDK（平屋）

• 1F：64.59㎡（19.53坪）
• バリアフリー対応の平屋プラン

各プランでは、水まわり設備にLIXIL製品を採用し、対面式キッチンを標準装備するなど、機能性にも配慮されています。規格住宅でありながら、ライフスタイルに応じた選択肢が豊富に用意されているのが特徴です。

タマホーム規格住宅と注文住宅の価格比較

興味深いことに、2025年の最新情報では、タマホームの規格住宅と自由設計の注文住宅の価格差がほとんどないという状況になっています。これは建築業界では非常に珍しい現象です。
タマホームのメイン商品「大安心の家」の坪単価は71.1万円～で、30坪2階建ての参考価格は約2,133万円となります。一方、規格住宅「シフクノいえ」は30坪で約1,550万円のため、約583万円の価格差があります。
価格を決める主要な要因は。

• 家の大きさ（延床面積）
• 設備のグレード
• 構造や性能仕様
• 地域の施工条件

そのため、多くの顧客は自由度の高い注文住宅を選ぶ傾向にあります。規格住宅は間取りの制約があるものの、短工期と品質の安定性というメリットがあります。

タマホーム規格住宅独自の付加価値とコストパフォーマンス

タマホームの規格住宅には、業界では珍しい独自の付加価値が含まれています。まず、インナーガレージが標準装備されているプランがあり、都市部での駐車場代を考慮すると大幅なランニングコスト削減が期待できます。
また、構造面では耐震等級3を標準仕様とし、省エネ性能では断熱材にグラスウールやポリスチレンフォームを使用することで、住環境の快適性を確保しています。これらの高性能仕様が標準価格に含まれているため、コストパフォーマンスは非常に高いといえます。
さらに、タマホームでは部材の大量仕入れにより、同じ品質の住宅をより安く提供できる体制を構築しています。規格住宅は同じ仕様で施工されるため、品質にばらつきが出にくく、一定の基準をクリアした住宅が安定して提供されます。
建築業従事者の視点から見ると、タマホームの規格住宅は施工の効率化と品質管理の標準化を同時に実現した優れたシステムといえるでしょう。規格化により施工手順が確立されているため、現場での作業効率が向上し、結果として顧客への価格還元が可能になっています。