令和7年度税制改正において、住民税に関する重要な変更が実施されます。最も注目すべきは給与所得控除の最低保障額の見直しです。現行の55万円から65万円へと10万円引き上げられ、2026年度分の個人住民税から適用されます。
この改正により、課税最低限が実質的に引き上げられることで、不動産業従事者の多くが恩恵を受けることになります。特に、パートタイムで働く事務職員や営業アシスタントなど、年収が低い従業員層への影響が大きくなります。
給与収入190万円以下の方のみが対象となる今回の改正は、不動産業界でよく見られる時短勤務やパート従業員の働き方に直接影響を与えます。💡
令和7年度税制改正で新たに「特定親族特別控除」が創設されます。これは19歳以上23歳未満（大学生年代）の扶養親族を持つ納税者を対象とした新しい控除制度です。
従来の特定扶養控除（所得税63万円、住民税45万円）に加えて、追加の控除が受けられるため、子育て世代の不動産業従事者にとって大きなメリットとなります。この控除は大学の授業料負担軽減を目的としており、教育費の負担が重い世帯への配慮が反映されています。
不動産営業職のような高収入が期待できる職種では、この控除により実質的な税負担軽減効果が高くなります。📚
税制改正2025年度では、住民税と社会保険制度の連携が強化されます。2026年10月には賃金要件（月額88,000円）の撤廃、2027年10月からは企業規模要件（従業員101人以上）の段階的撤廃が予定されており、これにより社会保険適用範囲が大幅に拡大します。
不動産仲介会社や建設会社などでは、パート従業員の社会保険加入義務が拡大することで、人件費の見直しが必要になります。住民税の課税最低限引上げと併せて、労働時間や給与設定の戦略的な検討が求められます。
この変更は、不動産業界の働き方改革にも大きな影響を与える可能性があります。従業員の働きがいと企業の負担軽減の両立が重要な課題となります。⚖️
令和6年度税制改正により、新築住宅に係る固定資産税の軽減措置が令和8年（2026年）3月31日まで延長されました。この措置により、一般住宅は3年間、3階建て以上の耐火構造住宅は5年間、固定資産税が2分の1に減額されます。
長期優良住宅の場合はさらに優遇され、一般住宅で5年間、耐火構造住宅で7年間の減額が適用されます。国土交通省の試算によると、2000万円の住宅を新築した場合、3年間で約27万円の負担軽減効果があります。
不動産業従事者にとって、この軽減措置延長は顧客への提案材料として重要です。住宅購入検討者に対する具体的なメリット説明により、成約率向上が期待できます。🏡
税制改正2025年度における住民税の変更は、不動産業界の人材確保戦略に革新的な影響をもたらします。課税最低限の実質的な引上げにより、これまで「103万円の壁」を意識していたパート従業員が、より長時間働くインセンティブを得ることになります。
特に不動産仲介業界では、土日の接客需要が高いため、パート従業員の労働時間拡大は業務効率向上に直結します。年収160万円まで所得税非課税となることで、従業員のモチベーション向上と企業の人材確保が同時に実現できます。
また、住民税の改正により、優秀な営業人材の確保がより容易になる可能性があります。税負担軽減により実質的な手取り収入が増加するため、転職市場での競争力向上が期待できます。この変化を活用した採用戦略の見直しが、不動産企業の成長に重要な要素となるでしょう。👥
